Vastgoedmarketing: 4 belangrijke punten om een woning te markeren op foto's

In dit artikel zou ik u veel adviezen kunnen geven over de positie van uw camera of over de instellingen die de voorkeur verdienen, maar het lijkt me belangrijker om andere essentiële punten in gedachten te houden bij het maken van uw fotoreportage van vastgoed. 

Het is essentieel om zich in de plaats stellen van de potentiële koper die op zoek is naar zijn toekomstige eigendom of investering, zelfs wanneer er technische regels zijn waar men over het algemeen niet van zou afwijken. 


1. Spotlight op de helderheid van het pand 

"Fijn, we hebben zon vandaag" en het tegenovergestelde "Wat jammer dat het vandaag niet zonnig is", zijn zinnen die ik regelmatig hoor als ik fotoreportages voor vastgoed maak - maar dat is iets waar we helaas niets aan kunnen veranderen. 

Wat ik daarom doe, is het benadrukken van de punten waar licht in de kamers komt bij het kiezen van de camera-opstelling. Het doel is om de woningzoeker te laten begrijpen dat het pand voldoende lichtpunten heeft om zich er goed in te voelen. 

Mijn advies: Vergeet niet om de rolluiken, jaloezieën en gordijnen zoveel mogelijk te openen en om dingen weg te zetten die de lichtinval zouden belemmeren, zoals spullen op de vensterbanken. 

fotoreportages voor vastgoed, vastgoedfoto's


2. De foto moet iemand in staat stellen om zichzelf voor te stellen in de woning 

Een ander essentieel punt voor een succesvolle fotoshoot van onroerend goed is het kunnen presenteren van een woning waarin een ander zich gemakkelijk kan voorstellen te zijn. Het is daarom belangrijk om zich te concentreren op het essentiële in plaats van de kijker de kans te geven zijn mening te geven over de netheid en de inrichting van het pand. 

Zorg dus dat voorwerpen die te opvallend of visueel storend zijn - felle of fluorescerende kleuren en veelkleurig textiel (handdoeken, dekens, theedoeken, enz.) - niet op de foto komen. Door zoveel mogelijk nutteloze informatie te verwijderen, kunt u met uw foto's het volume en de indeling van de ruimtes nauwkeuriger tonen. 

Mijn advies: verplaats af en toe een meubel - zelf als het niet te zwaar is of met de hulp van een ander als het dat wel is; denk om uw rug! Inderdaad, de opstelling van bepaalde meubels kan de binnenkomst van licht blokkeren (bv. een stoel voor een erker) of het zicht op de te fotograferen ruimte beperken. 

vastgoedfotografie, badkamer, vastgoedfoto's

 

3. Niet alles is goed te fotograferen 

Mijn advies lijkt misschien contra-intuïtief, maar toch raad ik als vastgoedfotograaf aan om bepaalde foto's niet te nemen. 

Stelt u zich voor dat u net de foto's van de woonkamers heeft genomen en moet door moet naar de bijkeuken of secundaire kamers om uw vastgoedverslag af te ronden. Sommige ruimtes zijn echter niet geschikt om te fotograferen, omdat deze kamers niet fotogeniek of gewoonweg te klein zijn. 

Mijn advies: toon deze ruimtes niet en beschrijf ze enkel, zodat de toekomstige bezoeker deze ruimte persoonlijk kan waarderen. 
 

4. Details maken het verhaal 

Zodra de belangrijkste ruimtes en de volumes van het te koop aangeboden onroerend goed zijn gefotografeerd, is het tijd om een beroep te doen op uw "creatieve talenten" in de vastgoedfotografie - we begrijpen het, het doel is niet om foto te nemen die in de Art-Basel zullen belanden. 

Het doel is om zich te concentreren op de details van het te koop staande pand, maar ook om het verhaal ervan te vertellen: de architectuurstijl uit een bepaalde periode, zoals Art Deco, Belle Epoque, Industrial, etc. en om edele materialen te benadrukken, zoals een marmeren schouw, een echte houten parketvloer of zichtbare balken. 

De gefotografeerde details kunnen divers en gevarieerd zijn, maar deze bijzondere aandacht zal de woning laten opvallen en de belangstelling van toekomstige kopers trekken. 

Mijn advies: neem een brede foto door uzelf dicht bij het onderwerp te plaatsen dat u wilt accentueren - de voorgrond is namelijk het meest zichtbaar op een foto. U kunt er ook voor kiezen om naar een medium of close shot te gaan als dat het detail in kwestie goed weergeeft en bovendien niet in strijd is met de stijl van de rest van de fotoshoot van het onroerend goed. 

vastgoedfoto's

Utopix Tip: Naast het maken van kwalitatieve vastgoedfoto's, kunt u uw eigendom ook laten zien met behulp van andere populaire technologieën zoals dronefotografie of virtuele tours!

Een project in gedachten?
Neem contact met ons op voor meer informatie!

Articles liés

Un projet à nous partager ?

Notre équipe accompagne votre entreprise dans vos plus beaux shootings

Demander une offre