Comment réussir votre shooting photo immobilier ?

Vous êtes agent immobilier ou propriétaire et vous voulez vendre votre logement ? Afin de le promouvoir, vous allez sans aucun doute utiliser des techniques classiques comme les petites annonces et la publicité.

Le contenu, c’est bien, mais avec des images, c’est encore mieux.

Que vous voyez particuliers ou professionnels, vous aurez besoin de photos de qualité pour illustrer vos annonces et donner envie à vos futurs acquéreurs de visiter votre bien. En effet, aujourd’hui, la vente et la location immobilière se passe en grande partie en ligne !

Pour cela, votre photographe immobilier saura bien entendu présent pour vous guider, mais vous pouvez largement contribuer à la réussit de votre shooting photo ! Souriez, c’est parti.

Quelques chiffres sur la photographie immobilière

Quelques statistiques avant de commencer, histoire de bien comprendre les enjeux d’un shooting photo immobilier réussi.

D’après Google, moteur de recherche le plus puissant et le plus utilisé au monde, 90 % des projets immobiliers qui se concrétisent ont démarré sur Internet, qu’il soit question d’achat ou de location.

Autre chiffre : déjà en 2015, le pourcentage d’internautes français ayant visité un site Internet ou une application relative à l’immobilier s’élevait à 30 %, soit près d’un Français sur 3.

Il serait possible de multiplier les exemples afin de démontrer qu’Internet est devenu incontournable. La digitalisation du secteur de l’immobilier se présente désormais comme une évidence pour tout agent ou particulier souhaitant vendre un bien.

L’intérêt d’un shooting immobilier

Laisser des journaux immobiliers à disposition des passants devant son agence ne suffit plus. Il faut désormais avoir une vitrine en agence et en ligne !

Voyez votre bien comme la plus belle pièce de votre collection et organisez un shooting digne de ce nom. N'hésitez pas à investir dans un shooting photo professionnel qui sera largement rentabilisé. En effet, un bien immobilier se vend jusqu'à 3x plus vite avec des photos de qualité et à des prix plus élevés.

Des images amateurs ne sont pas attirantes pour le regard et risquent de donner une fausse idée de votre logement. Souvent mal exposées, déformées et sous les mauvais angles, des photos amatrices peuvent donner l'effet inverse.

10 astuces pour préparer votre bien immobilier à un shooting photo

❌ Ce qu’il ne faut pas faire

Il faut donc attirer l’attention des acheteurs et faciliter la transaction. Avant de voir quels sont les points à bien respecter pour obtenir une photo réussie, voyons les 5 erreurs à ne pas commettre.

• Mettre une date sur la photo ou laisser du texte. Cela attire le regard et réduit le champ de la photo. Le regard doit se concentrer sur le bien lui-même ;
• Ajouter des personnes sur la photo. Comme pour le texte, cela détourne le regard et nuit à la vente ; seul votre bien doit compter
• Présenter des animaux. N’oubliez pas que les goûts de vos clients sont divers et variés. Peut-être que vous adorez les chats, mais ces petites bêtes à poils ne sont pas appréciées de tous. Le client doit se projeter et ne pas être gêné par ce type d’images ;
• Poster des photos mentionnant un site concurrent. Cela ne fait pas professionnel et risque surtout de diriger vos clients potentiels vers d’autres agences, ce que vous voulez évidemment éviter ;
• Utiliser le flash lors de votre shooting photo. Apercevoir un halo de lumière sur une photo lui donne un aspect amateur et cela risque de rejaillir sur l’image professionnelle que vous voulez donner.

✅ Nos astuces - ce qu’il faut faire

Passons aux 5 points qui vont vous permettre de réussir votre shooting immobilier.

• Choisissez une photographe spécialisé en photographie immobilière. Comme pour chaque profession, votre photographe a, lui aussi, ses spécialités. Un photographe portrait n'est pas forcément le meilleur choix pour réaliser un shooting photo immobilier. Optez donc pour un vrai de pro immobilier en vérifiant bien attentivement ses références.
  
• Pensez à la lumière et à l’orientation. Évitez les photos sombres qui donnent l’impression de visiter un cagibi. Votre bien doit ressortir en photo et la lumière doit être suffisante. Préférez une journée ensoleillée, ouvrez toutes vos tentures et volets pour votre shooting ou pensez à allumer tous les spots. Attention cependant à éviter les filtres pour garder un aspect réaliste ;
  
• Donnez du volume à vos photos tout en respectant la perspective. Prenez du recul et pensez à jouer avec les miroirs pour agrandir la pièce, à condition que personne n’y apparaisse. Un acheteur aime les beaux espaces et visite plus volontiers des biens volumineux ;
  
• Choisissez le bon format de photo. Pour donner toute l'ampleur de votre surface, préférez le format paysage. Vous voulez prolonger votre logement ? Montrez la vue depuis la fenêtre ou la terrasse. Une vue magnifique sur les montagnes environnantes apporte une bouffée d’air pur et détend vos acheteurs ;
  
• Rangez l’appartement ou la maison. Le visiteur, même virtuel, doit se sentir bien. Avez-vous envie d’acheter un vêtement maculé de tâches ? Non. C’est la même chose pour un bien. Il doit être ordonné et propre. Les petits détails qui apportent un plus doivent se voir et provoquer une visite. Nettoyez votre bien, ne laissez pas traîner les déchets, etc.

Vous disposez maintenant de toutes les astuces pour un shooting immobilier réussi. Vous avez toutes les cartes en main pour aider l'internaute à se projeter dans votre logement. Une belle photo lumineuse du salon, des tableaux qui ornent les murs, et il se sent déjà chez lui.

Prenez donc des photos qui se démarquent, soignez-les, et ne lâchez plus votre téléphone. Il ne va pas arrêter de sonner. Il n'y a pas photo.

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