Être propriétaire d’un logement Airbnb constitue souvent une belle source de revenus. À condition, cependant, que la promotion de votre bien soit à la hauteur !
Aujourd’hui, le marché de l’immobilier touristique s’avère très concurrentiel. Nombre de particuliers et professionnels ont investi dans cette formule simple et efficace. Il est donc crucial de vous démarquer pour rentabiliser votre affaire !
Les photos de votre bien sont centrales : ce sont elles qui attirent les voyageurs et les poussent à réserver ! Pour augmenter vos réservations et devenir un Superhôte, confiez votre shooting photo à un photographe Airbnb. Suivez notre guide pour un succès garanti !
Pourquoi faire appel à un photographe pour votre Airbnb ?
Solliciter un photographe Airbnb pour louer votre bien est un investissement extrêmement rentable. Pour preuve, les hôtes qui présentent des photos professionnelles de leur logement voient leurs revenus augmenter de 20 % ! Pourquoi ? Tout simplement parce que les photos comptent parmi les 3 raisons qui incitent les voyageurs à réserver. Si elles sont qualitatives, elles font, tout simplement, basculer la balance du bon côté !
Concernant l’investissement dans les services d’un photographe immobilier, il sera rapidement amorti.
En effet, 75 % des hôtes parviennent à amortir les frais de photographe Airbnb après la réservation d’une seule nuit (source : Airbnb) ! En plus, votre shooting photo ne nécessite pas de renouvellement si vous n’avez pas apporté de modifications à votre logement !
Quel est le tarif d’un photographe Airbnb ?
Il n’est pas possible d’annoncer un prix unique pour un shooting photo. Le tarif d’un shooting immobilier dépend, notamment, des services demandés, de la taille de votre logement, de son emplacement, du matériel technique utilisé, etc.
À titre indicatif, le tarif d’un photographe Airbnb se situe entre 120 et 200 €. Il s’agit d’un investissement ponctuel plutôt maigre compte-tenu de sa rentabilité en vues et réservations. Ce forfait comprend la séance photo et la retouche numérique en post-production.
Celle-ci permet, entre autres, d’optimiser les contrastes, d’équilibrer les couleurs et de gommer les petites imperfections. De qualitatives, vos images deviennent exceptionnelles ! Contactez directement Utopix pour trouver votre photographe Airbnb !
Comment préparer votre séance photo ?
Afin d’optimiser la séance avec votre photographe Airbnb, une préparation de votre logement s’impose ! La première étape, c’est un grand ménage. Cela peut sembler évident mais même si votre bien est propre et sent bon, il peut subsister quelques poussières ou traces sur des surfaces brillantes. À l’image, ce serait dommage d’apercevoir ces marques inesthétiques.
Comme le disait Nietzsche, « le diable est dans les détails ». En parallèle du nettoyage, votre logement doit être rangé ! Il est inconcevable d’apercevoir de la vaisselle sale dans l’évier de la cuisine ou une veste laissée négligemment sur un canapé. Tout ce qui n’est pas harmonieux doit être dissimulé lors du shooting avec votre photographe Airbnb !
Si vous possédez une bibliothèque, vos livres doivent être strictement classés par collection ou, à défaut, par taille. Il ne s’agit pas de devenir un obsessionnel du rangement mais de présenter des photos épurées qui renvoient une impression de sérénité. Il est également conseillé d’harmoniser les couleurs.
En utilisant des tissus, coussins et objets dans les mêmes tons, le lieu semble plus équilibré et accueillant. Privilégiez les nuances contemporaines comme le taupe, le crème, le blanc plutôt que des couleurs criardes, beaucoup moins attractives.
Misez sur la déco avec des bibelots et cadres aux gravures esthétiques et aux thématiques actuelles (photos noir et blanc dans un cadre noir, gravures nature dans un cadre bois, etc.). Ajoutez des plantes vertes sans transformer votre bien en jungle luxuriante !
Votre photographe immobilier pourra également choisir de mettre en valeur un élément particulièrement attractif de votre bien comme une cheminée ancienne ou des moulures aux plafonds. Bannissez tous les objets souvenirs de votre voyage à Bali que vous avez cru bon de placer dans votre logement !
Votre bien devient le logement de vos voyageurs, le temps de leur séjour. Il doit être totalement dépersonnalisé à l’arrivée de votre photographe Airbnb.
Enfin, pour donner l’idée à vos voyageurs que le logement n’attend qu’eux, vous pouvez mettre en scène certaines pièces. Une table de salle à manger joliment dressée et une pile de magazines esthétiquement présentée, près du canapé donnent envie de s’installer et donc de réserver !
Combien de photos réaliser ?
Votre photographe Airbnb vous proposera de réaliser plusieurs photos par pièce, sous différents angles de vue. Ceci, afin que les internautes se rendent compte de l’agencement des pièces et de leur correspondance entre elles. Généralement, pour un appartement, il est conseillé de réaliser environ 12 photos. Pour une maison, il est recommandé d’effectuer 15 à 20 photos.
Pourquoi ? Simplement, parce qu’une maison comporte souvent un extérieur. Si la façade est esthétique, il est aussi conseillé d’inclure sa photo dans votre annonce.
Le chiffre peut sembler élevé. Cependant, ayez en tête que plus vous présenterez de photos de votre bien, plus vous aurez de réservations. Un nombre de photos élevé rassure les internautes qui y voient un gage de confiance. Comme ils ont « tout vu », ils ne seront pas déçus. À contrario, ne montrer que quelques photos rend suspicieux.
Y a-t-il des choses à cacher ? Votre photographe Airbnb est rôdé à l’exercice. Il vous guidera, pas à pas, dans la réalisation du shooting photo.
Comment trouver un photographe Airbnb près de chez moi ?
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Il vous suffit, pour cela de vous inscrire gratuitement sur la plateforme et d’exposer vos besoins. Vous êtes alors mis en contact avec des professionnels photo et/ou vidéo, près de chez vous, via une messagerie sécurisée.
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